Попит на оренду зростає по всій Україні: що це означає для власників

У червні 2026 року ринок оренди житла продовжив зростати одразу в усіх регіонах — за даними маркетплейсу DIM.RIA, збільшилась і кількість оголошень, і попит з боку орендарів. Найпомітніше зростання пропозиції зафіксували в Херсонській (+108% до травня), Житомирській (+52%), Кіровоградській (+49%) та Черкаській (+42%) областях.

Що з цінами

Київ лишається найдорожчим — середня оренда однокімнатної квартири в червні становила 27 тис. грн/міс, це на 4% більше, ніж у травні. Закарпатська область на другому місці з ціною 22,5 тис. грн (без змін). У Черкаській області зафіксували різке зростання на 27% — ціна зрівнялася з Львівщиною і сягнула 19 тис. грн/міс. Найдешевша оренда — у Херсонській області, близько 4 тис. грн/міс.

Попит зростав в усіх областях: найдинамічніше — у Чернігівській (+27%), Тернопільській (+26%), Житомирській (+21%) та Волинській (+20%) областях. Найбільший дисбаланс попиту й пропозиції — у Тернопільській та Миколаївській областях, де на одне оголошення припадає в середньому по 8 потенційних орендарів.

Чому це важливо для інвестора

Одночасне зростання і пропозиції, і попиту — сигнал, що ціни на оренду навряд чи почнуть знижуватися найближчим часом, навіть у регіонах, де власники активніше повертають житло на ринок. Для власників, що розглядають оренду як джерело доходу, це означає збереження або зростання дохідності в більшості областей. Для потенційних покупців інвестиційної нерухомості під здачу — сигнал звертати увагу саме на регіони з найбільшим дисбалансом попиту (Тернопільська, Миколаївська, Чернігівська, Волинська області), де конкуренція орендарів за житло вища за середню.

Коротко

Тернопільщина та Волинь потрапили у список областей з найдинамічнішим зростанням попиту — це прямий сигнал для власників нерухомості в цих регіонах переглядати орендні ставки в бік підвищення при укладенні нових договорів.

Джерело: Мінфін, з посиланням на дані DIM.RIA